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交房时的正常程序应该是先验房，再办理收房手续，领取钥匙，在收房前如果房屋质量出现问题，由开发商负责维修，所以收房前一定要先检验，否则先签房屋出现问题，将由业主承担，细节一定不能忽略。
1、门窗检测
检查门窗是否闭合严实，开关是否灵活，关闭是否严密。
2、墙壁检测
检测墙面是否存在空鼓、翘起、裂纹、渗水等现象，检查墙面的平整度以及墙体垂直度。
3、电路检测
检查漏电保护是否正常，电线的质量是否符合国际标准质量，开关插座位置是否合理。
4、水路检测
检查水管、水龙头是否正常安装，能否正常使用，地漏是否排水通畅。
验房时一定选好时间，选好时机，注重细节。
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